保定买安置房房产证多久能拿到?签的合同受法律保护吗

2022-09-27 10:15:45 来源：楼市网

当征地拆迁的时候，政府为了补偿拆迁户会兴建一批安置房用来居住，因此就涉及到一系列问题。下面就让楼市网小编对保定买安置房房产证多久能拿到?签的合同受法律保护吗进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、保定买安置房房产证多久能拿到?

一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、签的合同受法律保护吗

(一)通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

(二)但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。

拆迁安置房买卖的风险：

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;

3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;

4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

相信大家看完上面的介绍应该知道，买安置房房产证多久能拿到，首先要确定安置房的产权归属以及当地相关政策的。以上就是楼市网小编整理的关于保定买安置房房产证多久能拿到?签的合同受法律保护吗的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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保定买安置房房产证多久能拿到?签的合同受法律保护吗

2022-09-27 10:15:45

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责任编辑：杨洪

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