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保定房屋定金合同签订要注意什么 签约时间怎么算
2022-09-09 10:08:17 来源：楼市网
购房者在买房的时候如果看中一套房产，是可以和开发商签订定金合同表明购买意向的，这个时候我们就要多注意这方面了。下面就让楼市网小编对保定房屋定金合同签订要注意什么，签约时间怎么算进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、保定房屋定金合同签订要注意什么
由于条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力，因此在签定定金协议时也应当进行一些细致的了解和审查。
1、购房前，确认售房人的真实身份。
购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。
2、全面了解房屋状况。
由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。
3、谨防掉进格式合同的陷阱。购房者在签购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明，特别对涉及定金的条款，购房者应倍加谨慎。
二、签约时间怎么算
1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。
2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开发商部分房款，而不是一次性交清，这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款，即使您贷款购房，贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。
3、如果您不愿意按揭购房，而时间又紧张无法凑齐全款，那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买，等手里资金富裕了，再办理提前还款也不失为一种办法。
相信大家看完上面的介绍应该知道，房屋定金合同签订要注意的方面还是比较多的，比如说对房屋售卖人的资格进行审查、房屋状况等。以上就是楼市网小编整理的关于保定房屋定金合同签订要注意什么，签约时间怎么算的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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保定房屋定金合同签订要注意什么 签约时间怎么算
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