我们在买房申请贷款时,有可能会遇到迟迟没有申请通过的情况。那么,小编今天就给保定的朋友们说一说:买房贷款被拒的原因?房贷被拒怎么办?
保定买房贷款被拒的原因?
1、征信不良
目前各大银行对于征信的要求基本都是连三累六的原则,就是最近2年不能有超过6次的逾期,不能出现连续3个月以上不还的情况,此外很多银行都要求征信最近半年的审批类查询不能超过4次。
2、银行流水不足
银行审批房贷对银行流水的要求基本上是最近6个月的月均流水必须达到月供的2倍以上,比如一个月的月供是8000元,那对应的最近半年月均银行流水必须达到16000元以上,如果银行流水不达标也是很容易被拒绝。
3、负债过高
一般情况下,银行对申请人负债的要求主要有几点,总体负债率不能超过50%,条件好的可以放宽到60%左右。当前有贷款余额的笔数一般不能超过4笔,不能有网贷未结清,信用卡透支额度不能超过50%。如果这几个指标不达标,那就很容易被拒绝。
4、有特殊情况
这里所谓的特殊情况指的比较多,比如成为法院失信被执行人名单,信用卡有冻结、止付、呆账等标记,贷款有保险代偿等记录,如果有这些特殊的情况,那不管到哪个银行都没法申请通过。
房贷被拒怎么办?
1、增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。
2、不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,那就可以再换一家银行试试。
3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。
4、找贷款公司。找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。