房贷退税满足什么条件?首套房是二手房能退税吗?

2022-03-05 11:00:12 来源：保定楼市

今天给保定的朋友们科普一下：房贷退税满足什么条件?首套房是二手房能退税吗?看完后，希望给需要的您一点帮助。

房贷退税满足什么条件?

房贷退税需要满足的条件：用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷;用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

用户满足以上三个条件，则房产可以申请抵扣个税，注意抵扣个税需要每年都申请一次。

首套房是二手房能退税吗?

可以，但需要满足一些基本条件才可退税。只有符合相关标准的房贷利息，才能税前扣除。具体条件要求为：首先必须要交纳个人所得税，其次是纳税人贷款购买了首套房，以及房贷还款已满一年，因为只有个人首套房的贷款利息，才能享有这个优惠。

房贷退税是指在进行年度个人所得税汇算时，若在这个年度中缴纳过个人所得税，可以去申请退税，退税的项目就是有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除。

住房贷款专项附加扣除，既可以在预扣预缴时分月扣除，也可以在个税年度汇缴清算时，一次性税前扣除。这种情况主要就是为了解决，个人忘记登记专项附加扣除的相关信息，导致六项专项附加扣除不能在月度预扣预缴时税前扣除。

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房贷退税满足什么条件?首套房是二手房能退税吗?

2022-03-05 11:00:12

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责任编辑：唐思婵

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